賃貸契約で重要な役割を果たすのが保証会社です。保証会社は、借主が家賃を支払えなくなった場合に、貸主に代わって家賃を立て替えるサービスを提供します。これにより、貸主は家賃の未払いリスクを軽減でき、借主も連帯保証人を立てる必要がない場合が多くなりました。
保証会社の利用料は、家賃の50～100％が一般的です。また、年ごとに更新料が発生する場合もあるため、契約時に費用の詳細を確認しておくことが重要です。一部の保証会社では、緊急連絡先として家族や知人の情報を求める場合もあります。
保証会社を利用する物件が増えている理由として、家族構成が多様化し、連帯保証人を用意しづらいケースが増えていることが挙げられます。保証料は初期費用として加算されるため、予算を計算する際には忘れずに含めておきましょう。
