「定期借家契約」と普通賃貸借契約の違いとは？
2025年3月28日
賃貸契約には「普通賃貸借契約」と「定期借家契約」の2種類があります。 普通賃貸借契約は、一般的な賃貸契約で、契約期間満了後も借主が希望すれば更新可能です。一方、定期借家契約は契約期間が固定されており、期間満了後は原則とし …
「短期賃貸」と通常の賃貸契約の違いとは？
2025年3月15日
通常の賃貸契約は1～2年の契約期間が一般的ですが、「短期賃貸」は数ヶ月～1年未満の契約を指します。転勤や出張、リフォーム中の仮住まいなど、一時的に住む目的で利用されることが多いです。 短期賃貸のメリット 一定期間だけ住み …
「法人契約」と個人契約の違いとは？
2025年3月11日
賃貸物件を契約する際に、「法人契約」と「個人契約」のどちらかを選択できる場合があります。特に、会社が社員のために物件を借りるケースでは、法人契約が利用されます。 法人契約のメリット 会社名義で契約するため、社員個人が契約 …
「即入居可」とは？すぐに住めるの？
2025年3月5日
賃貸物件の募集広告でよく見かける「即入居可」という言葉。これは、契約手続きが完了すればすぐに入居できる物件を指しますが、必ずしも「即日入居できる」とは限りません。 例えば、前の入居者が退去済みで室内清掃が完了していれば、 …
「敷引き」って何？敷金との違いは？
2025年3月1日
関西圏でよく見られる「敷引き」という制度は、敷金と似ていますが、意味が異なります。 敷金は、退去時に原状回復費や未払い家賃の補填として使われ、残額が返還されるのが一般的です。しかし、敷引きが設定されている物件では、契約時 …
「連帯保証人」と「保証会社」の違いとは？
2025年2月28日
賃貸契約時に「連帯保証人」や「保証会社」の利用を求められることがありますが、これらには違いがあります。 連帯保証人は、借主が家賃を支払えなくなった場合に代わりに支払う義務を負う人のことを指します。通常、親族や近しい知人が …
「家具・家電付き物件」は本当にお得？
2025年2月18日
「家具・家電付き物件」は、冷蔵庫や洗濯機、ベッドなどが最初から備え付けられている物件のことです。初期費用を抑えられるメリットがありますが、家賃が相場より高めに設定されている場合もあります。 また、家具や家電が故障した場合 …
「ペット可物件」の注意点
2025年2月17日
ペット可の賃貸物件では、通常の物件よりも敷金が高めに設定されていることが多く、「敷金＋1ヶ月分」などの条件がつくことがあります。また、ペットによる傷やニオイの原状回復費用は、借主が負担するケースがほとんどです。 さらに、 …
「短期解約違約金」に要注意！
2025年2月5日
賃貸契約では、一定期間以内に退去すると「短期解約違約金」が発生するケースがあります。例えば、「1年未満の解約で家賃1ヶ月分の違約金」などが一般的です。 フリーレント物件や、敷金・礼金ゼロの物件では特に違約金が設定されてい …
「火災保険」って本当に必要？
2025年2月1日
賃貸契約時に加入を求められる「火災保険」は、万が一の火災や水漏れなどに備えるためのものです。借主が加入する義務がある場合が多く、2年契約で1〜2万円程度が一般的な相場です。 火災だけでなく、洗濯機の水漏れによる賠償責任や …
