年別アーカイブ: 2025年
「管理費」と「共益費」の違いは？
2025年1月27日
「管理費」と「共益費」は、どちらも建物の維持・管理のために支払う費用ですが、厳密には少し違います。 管理費：エレベーター、ゴミ置き場、建物全体の維持管理にかかる費用 共益費：共用スペースの電気代や清掃費用など どちらの費 …
「フリーレント物件」ってお得なの？
2025年1月25日
「フリーレント」とは、一定期間家賃が無料になる制度のことです。例えば、「フリーレント1ヶ月」の物件なら、最初の1ヶ月間は家賃を支払わなくてOK。ただし、解約時の違約金（短期解約違約金）が設定されていることが多く、一定期間 …
「保証会社」って何？
2025年1月21日
賃貸契約時に求められることが多い「保証会社」とは、家賃の支払いを保証する会社のことです。借主が家賃を滞納した場合に、保証会社が代わりに支払い、後で借主に請求する仕組みです。 保証会社を利用する場合、契約時に保証料（家賃の …
1. 賃貸契約の「礼金」とは？
2025年1月15日
賃貸契約時に発生する「礼金」とは、借主が貸主に支払う謝礼金のことです。敷金とは異なり、退去時に返還されることはなく、一度支払うと返ってこない費用です。 礼金は本来、貸主への感謝の意味を込めたものですが、最近では「礼金ゼロ …
「原状回復」ってどこまで必要？
2025年1月8日
賃貸物件を退去する際に求められる「原状回復」とは、入居時の状態に戻すことを指します。ただし、経年劣化や通常の生活で生じる汚れ・傷（壁紙の色あせ、家具の跡など）は、借主が負担する必要はありません。 一方、故意・過失による汚 …
賃貸契約の「敷金」とは？
2025年1月6日
賃貸契約時によく耳にする「敷金」とは、借主が貸主に預ける保証金の一種です。この敷金は、退去時の原状回復費用や未払い家賃の補填に充てられる目的で設定されています。退去時に借主が負担するのは、契約書で定められた原状回復義務の …
